二手房购房合同

孙俊章

各位：晚上好！
有事请教：
    前几天我在中介看了一套房子，感觉不错，经过谈价，就要签合同。在签合同时，我要组合贷款，但中介说，商业贷款可以享受7折利率，和组合贷款差不点钱，商贷还可以多贷款，时间短。就签了合同。交了1万的定金！可是回来上网一查，130平享受不了7折利率，最低85折，这样20万20年就差了3万，如果回复正常利率就差了6万，要求中介办组合贷款，中介说要经过房主同意，房主说急用钱，开始不同意，后来又说我把首付先给他一部分，可以慢慢办组合贷款，我感觉这样很危险，不同意！
    合同约定：自合同签字8日内，我（买方）办理首付的三方资金监管，11日签的合同，18日请假去办资金监管，但卖方的房照改行政街区名没办完，房照没拿回来，没办成。
    合同上房主（卖方）是男的签字，留了姓名和电话，女的只留了电话。今天挂签字人的电话，却是那个女的接的。
    以上这种情况，我是否可以终止合同，拿回定金？
  先谢谢了！

王希胜律师

需要证据证明对贷款模式存在重大误解

孙俊章

谢谢！
有和他事后探讨这个问题的电话录音，可以吗？