旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励规定

王希胜律师

旅顺口区人民政府关于印发《旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励规定》的通知
[旅政发〔2015〕22号]

经济技术开发区管委会、各街道办事处，区直各办、局，直属事业单位：
现将《旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励规定》印发给你们，请认真遵照执行。
大连市旅顺口区人民政府
2015年4月14日   

旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励规定
为规范我区国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《大连市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》及《旅顺口区国有土地上房屋征收与补偿工作实施意见》的相关规定，结合我区实际，特制定本规定。
一、产权调换
（一）被征收房屋市场评估价格低于安置房屋市场评估价格的不结算差价，实行征一还一；被征收房屋市场评估价格高于安置房屋市场评估价格的，给予被征收人结算差价。
（二）城区街道（登峰街道、得胜街道、光荣街道）区域内，被征收房屋建筑面积不足50平方米的，补助至50平方米，补助面积部分由被征收人按照安置房屋综合成本价格的30%投资。
涉农街道（含开发区）区域内，被征收房屋建筑面积不足55平方米的，补助至55平方米（同一土地使用证范围内被征收人2个或2个以上产权证的面积合并计算），补助面积部分由被征收人按照安置房屋综合成本价格的30%投资。
（三）城区街道（登峰街道、得胜街道、光荣街道）区域内，在被征收房屋建筑面积（含补助面积）基础上，给予增加20平方米的补贴面积。其中增加10平方米以内（含10平方米）的，由被征收人按照安置房屋综合成本价格投资；增加10-20平方米以内（含20平方米）的，由被征收人按照安置房屋综合成本价格的110%投资；超出20平方米补贴面积部分，由被征收人按照安置房屋市场评估价格投资。
涉农街道（含开发区）区域内，在被征收房屋建筑面积（含补助面积）基础上，给予增加30平方米的补贴面积。其中增加10平方米以内（含10平方米）的，由被征收人按照安置房屋综合成本价格投资；增加10-20平方米以内（含20平方米）的，由被征收人按照安置房屋综合成本价格的105%投资；增加20-30平方米以内（含30平方米）的，由被征收人按照安置房屋综合成本价格的115%投资；超出30平方米补贴面积部分，由被征收人按照安置房屋市场评估价格投资。符合分户条件的被征收人，在分户房屋建筑面积基础上按所分户数享受补贴面积。
（四）对安置在高层房屋（规划设计七层以上，含七层）的被征收人，在被征收房屋建筑面积基础上免费增加10%的高层安置补贴面积，但不作货币补偿结算。
（五）征收人对被征收人实行过渡安置的，临时安置补助费标准为1000元/月/户。被征收人符合分户条件的，按所分户数计算。临时安置补助费自被征收人完成搬迁之日起计算。
因不可抗力原因造成过渡期限延长的，延长期间的临时安置补助费仍按原标准执行。
因非不可抗力的原因造成过渡期限延长的，应当自过渡期限届满之月起增加临时安置补助费，超期在一年以内的，在临时安置补助费原标准的基础上增加50%；超期在一年以上的，在临时安置补助费原标准的基础上增加100%。
二、货币补偿
（一）以被征收房屋的市场评估价格作为补偿标准。
（二）城区街道（登峰街道、得胜街道、光荣街道）区域内，被征收房屋建筑面积不足50平方米的，补助至50平方米，补助面积部分的补偿标准按照被征收房屋市场评估价格的70%计算。
涉农街道（含开发区）区域内，被征收房屋建筑面积不足55平方米的，补助至55平方米（同一土地使用证范围内被征收人2个或2个以上产权证的面积合并计算），补助面积部分的补偿标准按照被征收房屋市场评估价格的70%计算。
（三）城区街道（登峰街道、得胜街道、光荣街道）区域内，给予被征收人每户20平方米的货币补贴。货币补贴=10平方米×（安置房屋市场评估价格－安置房屋综合成本价格）+10平方米×（安置房屋市场评估价格－安置房屋综合成本价格×110%）
涉农街道（含开发区）区域内，给予被征收人每户30平方米的货币补贴。货币补贴=10平方米×（安置房屋市场评估价格－安置房屋综合成本价格）+10平方米×（安置房屋市场评估价格－安置房屋综合成本价格×105%）＋10平方米×（安置房屋市场评估价格－安置房屋综合成本价格×115%）。符合分户条件的被征收人，按所分户数享受货币补贴。
（四）货币奖励10000元/户。
（五）临时安置补助费按1000元/月/户的标准向被征收人支付6个月。被征收人符合分户条件的，按所分户数计算。
三、其他
（一）搬家补助费2000元/户。
（二）电话迁移费、网络迁移费、有线电视迁移费按相应规定支付；个人有偿安装的煤气设施费用据实返还。
（三）被征收人在征收补偿方案确定的搬迁期限内完成搬迁的，给予每户1万元的按期搬迁奖励。
四、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布前已颁发拆迁许可证的项目，拆迁工作尚未结束的仍按当时拆迁补偿标准执行。
五、本规定自印发之日起实施，有效期三年。《旅顺口区国有土地上住宅房屋征收补偿安置和补助（补贴）、奖励规定》（旅政发〔2013〕3号）同时废止。